분양소식 1번지

주택보증금 전세권등기 확정일자 설정정보 확정일자 받기와 전세권 등기 차이점 확정일자의 효력 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과 우선변제권이라는 힘이 생기기 위해서는 전세나 월세 세입자의 경우에는 가급적 이사당일에 전입신고를 하고 이와 더불어 임대차계약서상에 확정일자를 받아두는 것이 좋다. 대항력과 우선변제권 차이 대항력이란 임차인이 제3자 즉, 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말한다. 대항력은 임차인이 임대인으로부터 을 인도받고 전입신고를 하여 주민등록을 마치면 다음 날 오전 0시부터 생긴다. 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권..

부동산 정보 2023. 12. 26. 10:00

일자리연계형 청년무주택 지원사업 내용 일자리연계형 지원주택이 경기 부천, 강원 횡성, 충북 영동, 전남 고흥에 총 570호 들어선다. 국토교통부는 지난 9월부터 약 2개월간 일자리연계형 지원주택 사업 공모를 실시하고, 현장조사, 제안발표 및 전문가 종합평가 등을 통해 지자체가 제안한 2곳(영동, 고흥)과 한국토지주택공사(이하 LH)가 제안한 2곳(부천, 횡성)을 사업 대상지로 선정했다. 이에 따라, 금년도 상반기에 선정한 2,452호(12곳)를 포함하여 총 3,022호를 공급하는데, 이는 최근 3년 평균(2,324호) 대비 약 30% 증가한 것이다. 이번에 선정된 지역은 지방재정 투자심사, 실시설계 등의 행정절차를 거쳐 단계적으로 주택건설 사업계획 승인 및 착공을 할 계획이고, 상반기에 선정된 전주, 의..

부동산 정보 2023. 12. 22. 13:00

민간 임대주택 재개발 포괄양도양수 신고방법 의무기간 중 주택 양도 사업자간 신고에 따른 양도 임대사업자는 의무기간동안 주택을 양도할 수 없는 것이 원칙이지만, 의무기간 동안에도 시장·군수·구청장에게 신고한 후 해당 집을 다른 사업자에게 양도할 수 있다. 양도신고 절차 신고서의 제출 사업자는 해당 주택을 다른 임대사업자(해당 집을 양수하여 사업을 하려는 자를 포함)에게 양도하려는 경우에는 양도신고서를 시장·군수·구청장에게 제출해야 한다. 매매계약서 사본의 제출 신고를 한 임대사업자는 신고서 처리일부터 30일 이내에 매매계약서 사본을 시장·군수·구청장에게 제출해야 한다. 임대사업자 변경사실에 대한 고지 신고를 받은 시장·군수·구청장은 즉시 해당 집의 임차인에게 사업자가 변경된다는 것을 알려 주어야 한다. 사..

부동산 정보 2023. 12. 21. 13:58

무장애설계 고령자복지주택 추가공급 내용 무장애설계 임대주택·사회복지시설 결합된 고령자복지주거 350호 공급 포항·부안·계양·하남에 들어선다 국토교통부는 사업제안 공모를 통해 ‘고령자복지주택’의 ’23년 제2차 사업 대상지로 경북 포항시, 전북 부안군, 인천 계양구, 경기 하남시 등 총 4곳(350호)을 12월 19일(화)에 선정한다고 밝혔다. 고령자복지주택은 무주택 고령자의 주거안정을 위해 무장애설계가 적용된 임대주택과 사회복지시설을 함께 조성하는 사업으로, 올해 상반기 공모(7월, 710호)에 이어 이번 하반기 공모(350호)를 통하여 총 1,060호를 선정했다. 이는 국정과제-10 中 실천과제-4 고령자, 비정상거처 가구 등 취약계층 지원 강화에 포함된 내용이다. 이번 사업 대상지 선정은 임대주택 규..

부동산 정보 2023. 12. 19. 13:00

내집마련 생애최초 주택구입 분양 특별공급요건 생애최초 주택 구입자 특별공급 사업주체는 건설하여 공급하는 주택에 대하여 다음에 해당하는 비율을 입주자 모집공고일 기준 생애 최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 특별공급할 수 있다. 공공분양 사업주체가 건설하여 공급하는 주택 : 25% 민간분양 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택 : 19%(공공택지 외의 택지에 건설하여 공급하는 경우에는 9%) 공공분양주택 공급요건 생애최초 구입자가 국민주택을 특별공급 받기 위해서는 다음 요건을 모두 갖추어야 한다. ① 공공분양 일반공급에 있어서 1순위에 해당하는 무주택 세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함..

부동산 정보 2023. 12. 18. 13:57

신규분양 아파트 거주의무 기간 예외정보 거주의무대상 확인 1. 사업주체가 수도권에서 건설·공급하는 분양가상한제 적용된 집 2. 행정중심복합도시 중 투기과열지구에서 건설·공급하는 집으로서 행정중심복합도시로 이전하거나 신설되는 기관 등에 종사하는 사람에게 입주자 모집조건을 달리 정하여 별도로 공급되는 집 3. 공공재개발사업(분양가상한제 적용 지역에 한정)에서 건설·공급하는 집 위의 경우에 해당하는 집의 최초 입주가능일부터 5년 이내의 범위에서 해당 집의 분양금액과 인근지역 집 매매금액의 비율에 따라 일정기간 동안 계속해서 해당 집에 거주해야 한다. 신규분양 아파트 거주의무 기간 예외정보 유형별 거주의무기간 확인 최초 입주가능일부터 다음 중 어느 하나에 해당하는 기간에 도달한 때를 말한다. ① 공공택지에서 건..

부동산 정보 2023. 12. 17. 13:00

23년하반기 혁신지구 지역특화 선정내용 국토교통부는 23년 하반기 실현 가능성과 타당성 평가 등을 거쳐 사업목적 달성이 가능할 것으로 판단되는 완성도 높은 곳을 선별하여 최종 20곳(혁신지구 1곳, 인정사업 3곳, 지역특화 16곳)을 선정하였다고 밝혔다. (혁신지구) 산업·상업·주거 등이 집적된 지역거점을 조성하는 지구단위 개발 사업 (인정사업) 신속한 소규모 사업을 목적으로 활성화계획 수립없이 시행하는 점단위 사업 (지역특화) 중심·골목상권 활성화, 도시경쟁력 강화 등 지역 특색을 살린 사업 혁신지구는 광주광역시 남구 1곳이 선정되었고, 총 사업비는 1,560억원(국비 250억원)이 투입되고, 사업기간은 2024년~ 2028년으로 면적은 39,772.3㎡이다. 주요 내용은 노후 산단을 전장 정비인력 양..

부동산 정보 2023. 12. 16. 13:37

23년하반기 도시재생사업 신규주택공급 노후주택수리 선정내용 국토교통부(장관 원희룡)는 제33차 도시특별위원회 심의(12.8~14,서면)를 통해 23년 하반기 도시부활사업을 선정하였다고 밝혔다. 이번 공모는 작년 7월 발표한 ｢새정부 도시 추진방안｣에 따라 추진 중인 사업유형 중 ❶지역 거점 조성을 위한 혁신지구, ❷소규모·신속한 사업을 위한 인정사업, ❸지역 고유자산을 활용한 도시브랜딩 등 지역 특색을 살린 지역특화사업에 대해 실시하였다. 총 49곳이 접수하였으며, 그 중 실현 가능성과 사업 타당성 평가 등을 거쳐 사업목적 달성이 가능할 것으로 판단되는 완성도 높은 사업을 선별하여 최종 20곳(혁신지구 1곳, 인정사업 3곳, 지역특화 16곳)을 선정하였다. 특히, 지역문화 자원을 활용한 도시브랜드 및 일..

부동산 정보 2023. 12. 15. 14:50